Süre uzatımı, inşaat projelerinde en sık görülen talep türlerinden biridir ve en çok tartışılan konulardan biridir. Geçerli bir süre uzatımı, Yükleniciyi gecikme tazminatlarından korur ve genellikle ilgili maliyet taleplerinin temelini oluşturur. Ancak FIDIC kapsamında, bu haktan yararlanma, olayın kendisiyle olduğu kadar talebin nasıl ve ne zaman yapıldığına da bağlıdır.
Süre uzatımı talebi nedir?
Süre uzatımı talebi, tamamlanma süresinin, Yüklenicinin riskini üstlenmediği bir olay nedeniyle gecikmiş olması veya gecikecek olması nedeniyle, Yüklenicinin bu sürenin uzatılmasını talep etmesidir. Süre uzatımı kabul edilirse, Yüklenici, uzatılan süre boyunca gecikme tazminatından sorumlu tutulamaz (FIDIC 2017, Alt Madde 8.8).
Hangi olaylar hak doğurur?
FIDIC 2017 Kırmızı Kitabı uyarınca, bu gerekçeler 8.5. Alt Maddesinde sıralanmıştır. Bunlar arasında Değişiklikler (Madde 13), Şartların başka bir Alt Maddesi uyarınca hak doğuran olaylar, olağanüstü olumsuz iklim koşulları, salgın hastalık veya resmi makamların eylemleri nedeniyle ortaya çıkan öngörülemez personel veya mal eksiklikleri ile İşveren, İşverenin Personeli veya İşverenin diğer yüklenicileri tarafından kaynaklanan gecikmeler yer almaktadır. 1999 baskılarındaki eşdeğer hüküm ise 8.4. Alt Maddesidir.
Tazminat talepleri prosedürü ve süre sınırları
- Tazminat Talebi Bildirimi: içinde 28 gün Yüklenicinin söz konusu olaydan haberdar olması veya haberdar olması gerekmesi üzerine (20.2.1. Alt Maddesi). Bu, bir zamanaşımı süresidir.
- Tam ayrıntılı Talep: içinde 84 gün aynı tarihte düzenlenmiş olup, olayı, sözleşmeye dayanak teşkil eden hususları, dayanak olarak gösterilen ilgili kayıtları ve talep edilen uzatmayı belirten (20.2.4. Alt Maddesi).
- Mühendisin onayı veya kararı: içinde 42 gün tamamen ayrıntılı Talebin alınmasından itibaren (Alt Madde 3.7.3).
1999 baskılarında da 28 gün içinde bildirim yapılması zorunludur, ancak tam ayrıntılı talep 42 gün içinde sunulmalıdır (Alt Madde 20.1). Bir uzatmanın “Maliyet” mi yoksa “Maliyet Artı Kâr” mı kapsamında olacağı, söz konusu olayın hangi Alt Maddeye girdiğine bağlıdır.
Basit bir örnek
3 Mart tarihinde, Yüklenici, işlerin bir sonraki aşaması için gerekli olan revize edilmiş çizimlerin zamanında teslim edilmeyeceğini öğrenir. 2017 Kırmızı Kitabı uyarınca, çizimlerin veya talimatların gecikmesi, süre uzatımı ve Maliyet Artı Kâr hakkı doğurabilir (Alt Madde 1.9). Talep Bildirimi, en geç 31 Mart, ve [adı] tarafından sunulan tüm ayrıntılarıyla birlikte yer alan Talep 26 Mayıs, geç teslim edilen çizimlerin tamamlanma tarihini nasıl etkilediğini gösteren yazışmalar, program güncellemeleri ve şantiye kayıtlarıyla desteklenerek.
Sık yapılan hatalar
- Gecikmenin tam etkisinin netleşmesini beklemek ve 28 günlük bildirim süresini kaçırmak.
- Olay ve sonuçlarına ilişkin güncel kayıtların tutulmaması.
- Olayın gerçekleştiğini kanıtlamak; bunun kritik yol ve tamamlanma tarihini nasıl etkilediğini göstermeden.
Mühendisin kararı kabul edilmezse, talep Anlaşmazlık Önleme/Karar Kurulu’na sevk edilebilir. Kılavuzumuza bakınız: DAAB nedir?
Atıflar, FIDIC 2017 Kırmızı Kitabı’na yapılmıştır. Özel Şartlar bu hükümleri sıklıkla değiştirir; bu nedenle her zaman kendi sözleşmenizin şartlarını kontrol edin.
Equitas, yükleniciler ve işverenler adına süre uzatımı taleplerini hazırlar ve değerlendirir; ayrıca FIDIC danışmanlığı ve gecikme uzmanı hizmetler. Bir talebin şu anda hangi aşamada olduğunu öğrenmek için ücretsiz hizmetimizi deneyin Talep Analiz Aracı, ya da bize ulaşın gizli bir görüşme için.
